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旅游度假项目京城揽客

时间:2018-07-26 15:41 作者:admin 点击:

58岁的周京(化名)现在就开始为退休生活做打算了。最近一段时间,周京一直在看北京周围的度假养老房,从官厅湖边的住宅到北戴河的海景房,从阿那亚的商住房到山东龙口的度假房。在佳兆业东戴河项目的北京展厅里,迟迟没有出手的周京对北京青年报记者表示:“每个项目都有不太满意的地方,想再看看,反正还有两年时间才退休。”周京的心态代表了很多潜在旅游度假项目购房人的态度。宁可等等看,也不再冲动买房。
 
事实上,近来无论是河北的、山东的、甚至东北辽宁的项目,都将北京定位为最重要的市场。去年北京限购导致北戴河、东戴河的一些项目纷纷以不限购、火车买不到票来烘托抢手的气氛。某项目负责人颇为自豪地表示,很多北京来的购房人刚下火车或者刚下大巴车,第一次来看房,就已经掏钱买了房子。
 
今年,更多的北方旅游度假项目来京抢客,但购房人已经淡定了很多。周京告诉记者,周围不少同事都曾在山东乳山或是北戴河买了房,最后一年去不了几次,大部分时间都空置着,卖还卖不掉。有了前车之鉴,周京现在对于挑选旅游度假项目格外慎重。
 
大型房企们也嗅到了购房者心态的变化,纷纷加大了配套的投入。融创在山东龙口开发了一个万亩大盘,并邀请了鲁豫、马光远等知名人士背书。项目的一位负责人告诉北青报记者,融创龙口项目位于长寿之乡,每天都有签约,需求还是存在的。“具有不确定性的旅游地产项目多是一些小型开发商,这些项目几乎没有配套。”而大的开发商能够投入大量资金在配套上。
 
北戴河的阿那亚项目,在热销多年后,目前主推40年产权的文创园部分,80平方米的公寓,总价200万元。为了吸引购房人,销售时承诺售后返租。
 
还有同样是秦皇岛的嘉里·海碧台项目,除了主打常规的一线海景外,目前已经是现房在售,周边无论是酒店还是商业配套已经起来了,报价约25000元/平方米。
 
显而易见,与以往粗放式地拉客人到海边,住两天酒店就买房不同,开发商们明显开始注重增加度假产品的附加值,以此来吸引犹豫中的买房人。